La venta de viviendas en Marbella va a aumentar drásticamente después del visado nuevo

La consecuencia esperada de la legislación de los visados para ciudadanos de países que no son de la Unión Europea es atraer una gran cantidad de compradores de terceros países y dar un impulso al mercado inmobiliario español. La parte más popular de España para los extranjeros sigue La Costa del Sol y en especial Marbella. La venta de viviendas en Marbella tiene otro ritmo diferente del resto del país y ha crecido un 21% en 2012 respecto al año anterior y también ha habido interés por parte de los compradores franceses, como resultado de la política del presidente francés, François Hollando en el impuesto sobre la riqueza. Ahora después de la nueva ley ha sido publicada en el Boletín Oficial del Estado  se abre la puerta a miles de inversionistas potenciales que pasan el mínimo de 500.000 € y entre las viviendas en venta en Marbella hay en abundancia villas y apartamentos con un precio superior a este.

Mientras que los compradores tradicionales han sido los británicos, holandeses y alemanes, esto podría cambiar según los agentes inmobiliarios  que informan un aumento de interés de los compradores de Oriente Medio, Rusia y China. Según la nueva ley si la compraventa estuviese todavía en trámite, sería suficiente la acreditación del asiento de presentación y justifica el pago de los impuestos para poder beneficiarse del permiso de permanecer en España durante 12 meses, en comparación con los actuales 90 días y de un permiso de residencia que es renovable cada dos años. Durante los últimos 50 años la venta de viviendas en Marbella ha sido dedicada principalmente a los europeos con los británicos, alemanes y escandinavos como mayores compradores. Las cosas están cambiando rápido. Durante el último año se han vendido propiedades a los compradores de Arabia Saudita, Kuwait y Jordania, así como Marruecos, en el norte de África. Algunos piensan que el precio mínimo para comprar inmueble debe de ser 250 000€ pero para la venta de viviendas en Marbella  el umbral de € 500.000 conviene a los futuros clientes ya que allí se venden fácilmente villas lujosas con un precio encima € 1.500.000 y apartamentos por encima de 500.000 €.

El visado se establece para impulsar el mercado inmobiliario de primera en España. Según informan los especialistas la venta de viviendas en Marbella está en la cabeza y se espera que los inversores de Asia y Oriente Medio vayan a apuntalar algunos de los mercados desenfrenados en España gracias a la visa del inversionista.